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Come ti valorizzo il patrimonio

La strategia di valorizzazione del patrimonio immobiliare di Enpam raggiunge due nuovi obiettivi. Enpam Real Estate, la società completamente controllata dalla Fondazione e che gestisce gli stabili di proprietà Enpam, ha finalizzato la locazione di una palazzina uffici nei pressi della stazione Garibaldi a Milano, che diventerà la nuova sede di Teamsystem.

A Roma invece, nel quartiere Eur, si sono conclusi i lavori di riqualificazione di Palazzo Italia, il grattacielo conferito all’interno del fondo Antirion Global che è gestito da Antirion Sgr.

Il punto di contatto tra i due interventi è l’attenzione che è stata posta all’impatto ambientale degli edifici, entrambi certificati dal prestigioso attestato ‘Leed Gold’.

Leed (Leadership in Energy and Environmental Design), è il marchio internazionale che certifica la progettazione e realizzazione di edifici salubri, energeticamente efficienti e a impatto ambientale contenuto. Il livello Gold è il secondo per severità dei requisiti sui quattro livelli di cui si compone lo standard, che in tutta Italia è stato conquistato a oggi da meno di 100 edifici.

Oltre a garantire ridotti costi di gestione e quindi risultare più attraenti sul mercato, gli immobili di questo tipo rappresentano la garanzia di tecniche di costruzione all’avanguardia, e hanno quindi un valore aggiunto particolarmente apprezzato da quelle aziende che sempre più spesso inseriscono protocolli di rispetto dell’ambiente in tutti gli ambiti di attività.

QUI MILANO Fondazione Enpam ha affittato a Teamsystem, uno dei principali gruppi italiani di software gestionali, l’immobile di via Cornalia 11 per la nuova sede a Milano della società. Si tratta di un immobile di 7.400 mq, composto da sette piani più tre interrati e oltre 100 posti auto. Il contratto ha una durata garantita di 9 anni, e può essere esteso fino a 13.

La palazzina, di proprietà di Fondazione Enpam, è stata realizzata all’interno dell’intervento di riqualificazione del complesso residenziale e uffici tra le vie Bordoni, Adda, Viviani e Cornalia, nell’area di Porta Nuova e direttamente di fronte al grattacielo chiamato “Diamantone”, sede di Bnp Paribas.

TeamSystem è già entrata in possesso dell’immobile, dove trasferirà le proprie attività dall’attuale sede di Sesto San Giovanni al termine dei lavori di personalizzazione che sta portando avanti.

QUI ROMA Antirion Sgr sta ultimando la riqualificazione del Palazzo Italia, il grattacielo alto oltre 70 metri che svetta su piazza Marconi, nel quartiere Eur a Roma. L’immobile è composto da circa 24.000 mq divisi su 20 piani più due interrati, ed è situato in una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici con tre fermate della metropolitana nelle immediate vicinanze.

Il grattacielo è stato conferito da Enpam all’interno del fondo Antirion Core alla fine del 2013, e l’intervento di riqualificazione ha riguardato tra l’altro la completa sostituzione dell’involucro esterno. In questo modo, oltre a rinnovarne l’estetica, si è ottenuto un consistente risparmio energetico oltre a consentire un maggiore controllo della luminosità all’interno degli spazi.

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Enpam approva bilancio 2018, attesi +727 milioni

L’Assemblea nazionale della Fondazione Enpam ha approvato il Bilancio di previsione 2018. Il documento ha ricevuto 155 voti favorevoli, nessun contrario e 7 astensioni.

Il bilancio previsionale indica nel 2018 un avanzo per l’Enpam di 727,2 milioni di euro. Analizzando la gestione previdenziale, risulta che a fronte di un incremento dei contributi per circa 130 milioni di euro, le prestazioni assorbiranno oltre 220 milioni di euro in più, riducendo il saldo della gestione previdenziale a 588 milioni di euro rispetto ai 681 milioni stimati nel preventivo 2017.

La tendenza all’incremento delle prestazioni previdenziali era già contemplata dal bilancio tecnico con il quale è stata dimostrata la sostenibilità di lungo periodo della previdenza Enpam.

“Il dato mostra con tutta evidenza quanto siano diventati necessari i rinnovi delle convenzioni – spiega il presidente di Enpam, Alberto Oliveti – e in particolare quello della medicina generale, attesa a una sfida decisiva che avrà effetti sull’intero Ssn. Questi numeri sono solo le prime avvisaglie della gobba previdenziale che ci attende, ma che potremo affrontare armati di un bilancio solido e in salute”.

Nel 2018 per la gestione patrimoniale dell’Enpam si prevedono proventi al netto di oneri e imposte per oltre 253,4 milioni di euro. La stima, prudenziale, è superiore rispetto ai 244,2 milioni previsti dal bilancio di previsione relativo al 2017.

Nel 2018 verranno realizzati nuovi investimenti per circa 984 milioni di euro. Di questi, almeno 200 milioni saranno investiti nel settore finanziario, mentre almeno 400 milioni verranno destinati a nuovi investimenti immobiliari.

In questo ambito verranno privilegiati gli ambiti direzionali e residenziale sanitario assistito: quest’ultimo in particolare rappresenta un investimento “mission related”, capace cioè sia di garantire buone performance finanziarie, sia di generare nuove opportunità di lavoro per la categoria.

Da segnalare infine il netto miglioramento del saldo della gestione amministrativa, con una riduzione dei costi di funzionamento da 97 a 74 milioni di euro.

Nella seduta di sabato 25 novembre è stato inoltre approvato il bilancio assestato 2017, con 154 voti favorevoli, nessun contrario e 8 astenuti. Due i non votanti. In base alle stime l’esercizio chiuderà con un attivo di 978,8 milioni, oltre 190 milioni meglio rispetto a quanto preventivato.

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Bilancio 2016 approvato

L’Assemblea nazionale della Fondazione Enpam ha approvato oggi il Bilancio consuntivo 2016. Il documento è stato approvato a larga maggioranza: su 168 iscritti al voto, i contrari sono stati 5 e le astensioni 4.

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Nomina nuovo Presidente Enpam Real Estate

Nella giornata di ieri, 30 marzo 2017, il dottor Luigi Daleffe è stato nominato Presidente di Enpam Real Estate. Il dottor Antonio Luigi Sulis sarà il nuovo vicepresidente

Luigi Daleffe, bergamasco, ha 66 anni e lavora come odontoiatra a Romano di Lombardia (Bergamo). E' stato presidente dell'Andi, l'Associazione nazionale dei dentisti italiani, e fondatore di Fondo Dentisti, diventato poi come FondoSanità il fondo di previdenza complementare di riferimento per le professioni sanitarie. All'interno di Enpam Real Estate era consigliere di amministrazione nell'attuale mandato.

Antonio Sulis, nato in provincia di Nuoro, ha 67 anni ed è attualmente in servizio come direttore sanitario e medico competente. È il presidente dell’Ordine dei medici e degli odontoiatri della provincia di Oristano e in passato ha ricoperto la carica di revisore dei conti nella Federazione nazionale degli Ordini dei medici (FNOMCeO). Consigliere di amministrazione di Enpam Real Estate dal 2011, nell’attuale mandato ha la delega sulla Sicurezza.

Il presidente Daleffe e il vicepresidente Sulis, insieme con il presidente di Fondazione Enpam Alberto Oliveti, incontreranno il personale di Enpam Real Estate il prossimo martedì 11 aprile.

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