• News
Ricerca rapida news

Nuovo mandato da DeA Capital RE SGR

Lo scorso mese di giugno Enpam Real Estate ha ricevuto da DeA Capital Real Estate SGR un mandato per le attività di Property - Facility e Project Management finalizzato alla gestione del portafoglio del Fondo Ippocrate, fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso riservato esclusivamente ad investitori qualificati. Quotista del Fondo è la Fondazione ENPAM (Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza dei Medici e degli Odontoiatri). Il Fondo è stato costituito nel 2007, con scadenza giugno 2027, e detiene un patrimonio immobiliare misto, ad uso commerciale e terziario direzionale, con immobili ubicati prevalentemente in Milano e Roma. Il Valore complessivo netto stimato al 31 dicembre 2017 ammonta ad 1,86 mld euro, con un Valore di mercato degli immobili di oltre 2,01 mld euro (stima esperto indipendente Avalon RE).

Leonardo Di Tizio, Direttore Generale di Enpam Real Estate, ha affermato: “Abbiamo l’enorme piacere di poter contribuire, attraverso il nostro mandato di Property - Facility e Project Management, alla valorizzazione del patrimonio immobiliare del fondo rendendone più efficiente la gestione. Questo accordo conferma la credibilità e le potenzialità, oltre che le caratteristiche di partner specializzato di Enpam Real Estate nella gestione del ciclo completo del patrimonio immobiliare di proprietà terze, in piena aderenza alle linee guida del nostro Piano Industriale”.

NEWS

Approvato il Bilancio 2017 della Fondazione ENPAM

L’Enpam ha chiuso l’esercizio 2017 con un utile superiore a 1,16 miliardi di euro, che ha portato il patrimonio netto a 19,7 miliardi di euro con una crescita del 7,1 per cento rispetto all’anno precedente. Il Bilancio consuntivo 2017 è stato approvato dall’Assemblea nazionale dell’Enpam con 162 voti favorevoli, 3 contrari e 2 astenuti, nella seduta di sabato 28 aprile.

Leggi l'articolo completo

NEWS

Pubblicazione bando di gara

È stato pubblicato lo scorso 2 marzo il bando di gara per l’affidamento dei servizi di portineria/reception e guardiania non armata dei complessi immobiliari di proprietà della Fondazione E.N.P.A.M.

Tutte le informazioni nella sezione Gestione trasparente/bandi di gara/bandi aperti/servizi

NEWS

Pubblicazione bando di gara

È stato pubblicato lo scorso 12 gennaio il bando di gara per l’affidamento del servizio di pulizia, disinfestazione, derattizzazione, deblattizzazione dei complessi immobiliari di proprietà della Fondazione E.N.P.A.M. siti in Milano e Provincia.

Tutte le informazioni nella sezione Gestione trasparente/bandi di gara/bandi aperti/servizi

NEWS

Come ti valorizzo il patrimonio

La strategia di valorizzazione del patrimonio immobiliare di Enpam raggiunge due nuovi obiettivi. Enpam Real Estate, la società completamente controllata dalla Fondazione e che gestisce gli stabili di proprietà Enpam, ha finalizzato la locazione di una palazzina uffici nei pressi della stazione Garibaldi a Milano, che diventerà la nuova sede di Teamsystem.

A Roma invece, nel quartiere Eur, si sono conclusi i lavori di riqualificazione di Palazzo Italia, il grattacielo conferito all’interno del fondo Antirion Global che è gestito da Antirion Sgr.

Il punto di contatto tra i due interventi è l’attenzione che è stata posta all’impatto ambientale degli edifici, entrambi certificati dal prestigioso attestato ‘Leed Gold’.

Leed (Leadership in Energy and Environmental Design), è il marchio internazionale che certifica la progettazione e realizzazione di edifici salubri, energeticamente efficienti e a impatto ambientale contenuto. Il livello Gold è il secondo per severità dei requisiti sui quattro livelli di cui si compone lo standard, che in tutta Italia è stato conquistato a oggi da meno di 100 edifici.

Oltre a garantire ridotti costi di gestione e quindi risultare più attraenti sul mercato, gli immobili di questo tipo rappresentano la garanzia di tecniche di costruzione all’avanguardia, e hanno quindi un valore aggiunto particolarmente apprezzato da quelle aziende che sempre più spesso inseriscono protocolli di rispetto dell’ambiente in tutti gli ambiti di attività.

QUI MILANO Fondazione Enpam ha affittato a Teamsystem, uno dei principali gruppi italiani di software gestionali, l’immobile di via Cornalia 11 per la nuova sede a Milano della società. Si tratta di un immobile di 7.400 mq, composto da sette piani più tre interrati e oltre 100 posti auto. Il contratto ha una durata garantita di 9 anni, e può essere esteso fino a 13.

La palazzina, di proprietà di Fondazione Enpam, è stata realizzata all’interno dell’intervento di riqualificazione del complesso residenziale e uffici tra le vie Bordoni, Adda, Viviani e Cornalia, nell’area di Porta Nuova e direttamente di fronte al grattacielo chiamato “Diamantone”, sede di Bnp Paribas.

TeamSystem è già entrata in possesso dell’immobile, dove trasferirà le proprie attività dall’attuale sede di Sesto San Giovanni al termine dei lavori di personalizzazione che sta portando avanti.

QUI ROMA Antirion Sgr sta ultimando la riqualificazione del Palazzo Italia, il grattacielo alto oltre 70 metri che svetta su piazza Marconi, nel quartiere Eur a Roma. L’immobile è composto da circa 24.000 mq divisi su 20 piani più due interrati, ed è situato in una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici con tre fermate della metropolitana nelle immediate vicinanze.

Il grattacielo è stato conferito da Enpam all’interno del fondo Antirion Core alla fine del 2013, e l’intervento di riqualificazione ha riguardato tra l’altro la completa sostituzione dell’involucro esterno. In questo modo, oltre a rinnovarne l’estetica, si è ottenuto un consistente risparmio energetico oltre a consentire un maggiore controllo della luminosità all’interno degli spazi.

NEWS

Enpam approva bilancio 2018, attesi +727 milioni

L’Assemblea nazionale della Fondazione Enpam ha approvato il Bilancio di previsione 2018. Il documento ha ricevuto 155 voti favorevoli, nessun contrario e 7 astensioni.

Il bilancio previsionale indica nel 2018 un avanzo per l’Enpam di 727,2 milioni di euro. Analizzando la gestione previdenziale, risulta che a fronte di un incremento dei contributi per circa 130 milioni di euro, le prestazioni assorbiranno oltre 220 milioni di euro in più, riducendo il saldo della gestione previdenziale a 588 milioni di euro rispetto ai 681 milioni stimati nel preventivo 2017.

La tendenza all’incremento delle prestazioni previdenziali era già contemplata dal bilancio tecnico con il quale è stata dimostrata la sostenibilità di lungo periodo della previdenza Enpam.

“Il dato mostra con tutta evidenza quanto siano diventati necessari i rinnovi delle convenzioni – spiega il presidente di Enpam, Alberto Oliveti – e in particolare quello della medicina generale, attesa a una sfida decisiva che avrà effetti sull’intero Ssn. Questi numeri sono solo le prime avvisaglie della gobba previdenziale che ci attende, ma che potremo affrontare armati di un bilancio solido e in salute”.

Nel 2018 per la gestione patrimoniale dell’Enpam si prevedono proventi al netto di oneri e imposte per oltre 253,4 milioni di euro. La stima, prudenziale, è superiore rispetto ai 244,2 milioni previsti dal bilancio di previsione relativo al 2017.

Nel 2018 verranno realizzati nuovi investimenti per circa 984 milioni di euro. Di questi, almeno 200 milioni saranno investiti nel settore finanziario, mentre almeno 400 milioni verranno destinati a nuovi investimenti immobiliari.

In questo ambito verranno privilegiati gli ambiti direzionali e residenziale sanitario assistito: quest’ultimo in particolare rappresenta un investimento “mission related”, capace cioè sia di garantire buone performance finanziarie, sia di generare nuove opportunità di lavoro per la categoria.

Da segnalare infine il netto miglioramento del saldo della gestione amministrativa, con una riduzione dei costi di funzionamento da 97 a 74 milioni di euro.

Nella seduta di sabato 25 novembre è stato inoltre approvato il bilancio assestato 2017, con 154 voti favorevoli, nessun contrario e 8 astenuti. Due i non votanti. In base alle stime l’esercizio chiuderà con un attivo di 978,8 milioni, oltre 190 milioni meglio rispetto a quanto preventivato.

NEWS

Bilancio 2016 approvato

L’Assemblea nazionale della Fondazione Enpam ha approvato oggi il Bilancio consuntivo 2016. Il documento è stato approvato a larga maggioranza: su 168 iscritti al voto, i contrari sono stati 5 e le astensioni 4.

Leggi l'articolo completo

NEWS
  • 1
  • 2